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1、確定有多少個(gè)單元，每個(gè)單元幾層，每層幾戶?2、確定功能要求：聯(lián)網(wǎng)、不聯(lián)網(wǎng)、黑白可視、彩色可視、非可視?還是有其它高端可視對(duì)講系統(tǒng)特殊要求?3、對(duì)于非常規(guī)樓盤(pán)或已布暗管的樓盤(pán)，盡量是想法拿到樓層平面圖(帶尺寸的)和已布暗管示意圖;4、有聯(lián)網(wǎng)功能要求時(shí)，還需拿到小區(qū)的布局圖(帶尺寸的)，小區(qū)的弱電管井設(shè)計(jì)圖(一般的小區(qū)在土建時(shí)已設(shè)計(jì)并做了主要的弱電管井網(wǎng)); 中控室位置5、清楚所選樓宇對(duì)講可視對(duì)講系統(tǒng)廠家的設(shè)備功能、性能、設(shè)計(jì)參數(shù)及安裝建議等;例如隔離器：清楚是幾戶型的隔離器，隔離器的造價(jià)、功能及安裝建議;

一、可視對(duì)講系統(tǒng)工作原理，來(lái)訪者可通過(guò)樓下單元門(mén)前的主機(jī)方便地呼叫住戶并與其對(duì)話，住戶在戶內(nèi)控制單元門(mén)的啟閉，小區(qū)的主機(jī)可以隨時(shí)接收住戶報(bào)警信號(hào)傳給值班主機(jī)通知小區(qū)保衛(wèi)人員，系統(tǒng)不僅增強(qiáng)了高層住宅安全保衛(wèi)工作，而且大大方便了住戶，減少許多不必要的上下樓麻煩。二、可視對(duì)講系統(tǒng)的工作方式，樓門(mén)平時(shí)總處于閉鎖狀態(tài)，避免非本樓人員在未經(jīng)允許的情況下進(jìn)入樓內(nèi)，本樓內(nèi)的住戶可以用鑰匙自由的出入大樓。當(dāng)有客人來(lái)訪時(shí)，客人需在樓門(mén)外的對(duì)講主機(jī)鍵盤(pán)上按出欲訪住戶的房間號(hào)，呼叫欲訪住戶的對(duì)講分機(jī)。被訪住戶的主人通過(guò)對(duì)講設(shè)備與來(lái)訪者進(jìn)行雙向通話或可視通話，通過(guò)來(lái)訪者的聲音或圖像確認(rèn)來(lái)訪者的身份。

在如此職業(yè)大格式下，我國(guó)房地產(chǎn)遇冷，作為房產(chǎn)項(xiàng)目配套的使用廣泛的產(chǎn)品之一，樓宇可視對(duì)講受到了巨大的沖擊影響，導(dǎo)致樓宇對(duì)講的配套需求下降，再加上樓宇對(duì)講處于交融新技能開(kāi)展階段，影響出貨量，從全體來(lái)看，不僅僅房產(chǎn)商遭受轉(zhuǎn)型的改變，至今歷經(jīng)了20多年的開(kāi)展。這20多年來(lái)，樓宇對(duì)講不管從外觀設(shè)計(jì)、技能更迭、商場(chǎng)改變都發(fā)生著翻天覆地的改變，現(xiàn)在跟著物聯(lián)網(wǎng)、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)等新技能的鼓起，樓宇對(duì)講將會(huì)有什么巨大改變呢？云對(duì)講將傳統(tǒng)的樓宇對(duì)講晉級(jí)到數(shù)字化樓宇對(duì)講后，融匯到云渠道和移動(dòng)互聯(lián)傍邊，在功用上做了更多的擴(kuò)展，這便是"云對(duì)講",近幾年各大樓宇對(duì)講廠家紛繁大力推動(dòng)"云對(duì)講",而云對(duì)講人心所向，憑仗其高性價(jià)比的人性化操作，方便快捷的裝置方法深受工程商和物業(yè)公司的首選。

選購(gòu)智能樓宇對(duì)講系統(tǒng)應(yīng)該針對(duì)不同的住宅結(jié)構(gòu)、小區(qū)分布及功能要求來(lái)選擇，有些適宜于非封閉式的管理的住宅，可實(shí)現(xiàn)呼叫、對(duì)講和開(kāi)鎖功能，并具有夜光指示有功能;還有可適用于低層至高層的各種住宅結(jié)構(gòu);封閉式管理的小區(qū)則可以選用帶有安全報(bào)警功能的室內(nèi)機(jī)，用戶也可各自需要安裝門(mén)磁、紅外探頭、煙霧報(bào)警、煤氣泄漏報(bào)警裝置等。所以在選用樓宇對(duì)講系統(tǒng)時(shí)一定要根據(jù)自己居住小區(qū)的特點(diǎn)來(lái)選用，切不可盲目。以達(dá)到最優(yōu)性能價(jià)格比，最大限度的發(fā)揮此系統(tǒng)的功能。

從獨(dú)立子體系開(kāi)展到聯(lián)網(wǎng)體系，樓宇對(duì)講體系從總線方法聯(lián)網(wǎng)開(kāi)展到數(shù)字化聯(lián)網(wǎng)，進(jìn)一步開(kāi)展到TCP/IP技能聯(lián)網(wǎng)，從單一功用開(kāi)展到智能化的歸納性操控體系，跟著科技高速開(kāi)展并快速融入咱們?nèi)兆?。?007年曾經(jīng)，我國(guó)樓宇對(duì)講從模仿走向數(shù)字化還停留在概念階段，并未付諸行動(dòng)，直到2008年，TCP/IP樓宇對(duì)講技能逐步老練，投放到商場(chǎng)并落地項(xiàng)目。在安防市面上，全TCP/IP技能、半數(shù)字對(duì)講產(chǎn)品現(xiàn)已適當(dāng)遍及了，大部分的樓宇對(duì)講廠家的模仿和數(shù)字相結(jié)合的半數(shù)字產(chǎn)品遭到商場(chǎng)喜愛(ài)，可見(jiàn)，數(shù)字化對(duì)講現(xiàn)已成為對(duì)講品牌開(kāi)展的重要目標(biāo)。

樓宇自控是指樓宇中電力設(shè)備，如電梯、水泵、風(fēng)機(jī)、空調(diào)等，其主要工作性質(zhì)是強(qiáng)電驅(qū)動(dòng)。通常這些設(shè)備是開(kāi)放性的工作狀態(tài)，也就是說(shuō)沒(méi)有形成一個(gè)閉環(huán)回路。只要接通電源，設(shè)備就在工作，至于工作狀態(tài)、進(jìn)程、能耗等，無(wú)法在線及時(shí)得到數(shù)據(jù)，更談不上合理使用和節(jié)約能源?，F(xiàn)在樓宇自控是將上述的電器設(shè)備進(jìn)行在線監(jiān)控，通過(guò)設(shè)置相應(yīng)的傳感器、行程開(kāi)關(guān)、光電控制等，對(duì)設(shè)備的工作狀態(tài)進(jìn)行檢測(cè)，并通過(guò)線路返回控制機(jī)房的中心電腦，由電腦得出分析結(jié)果，再返回到設(shè)備終端進(jìn)行調(diào)解。